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Ne cherchez plus désespérément une Assistant à Maitrise d’Ouvrage obligatoire (AMO) pour votre PrimeRénov Copropriété
Ronin Solution est AMO pour la production de cette incroyable aide pour les copropriétés principales (65% ou 75% selon les lots)
Choix en AG du bureau d'étude RGE
L'Évaluation énergétique est une condition essentielle pour l'obtention du dispositif Ma PrimeRénov Coproriété
Ces évaluations énergétiques doivent être réalisées par un professionnel qualifié pour la réalisation de l’audit énergétique en copropriété, référencé dans l’annuaire France Rénov’.
Certains PPPT permettent d'obtenir cette évaluation sans payer un audit spécialement pour cette aide. À notre sens le PPT à été rendu obligatoire pour les travaux notamment énergétique et donc l'obtention des aides inhérentes !
Membre du Conseil Syndical ou copropriétaire investi. Il seront des interlocuteurs privilégiés pour le Syndics et les différents intervenants dont l'AMO pour toute la durée du projet.
Qualité requise : Connaitre la copropriété et ses habitants
Choix en AG de l'AMO et MOE
L'Assistant à Maitrise d'Ouvrage sera choisi lors de l'Assemblée générale présentant l'Audit (ou le PPT).
Les scénario de travaux permettent également de connaitre une estimation de l'enveloppe budgétaire. Au dessus de 100.000€ de travaux, un maitre d'oeuvre est obligatoire.
RONIN SOLUTION est un AMO référencé dans les Hautes-Alpes et a des partenariats avec des AMO sur tout le territoire.
l'AMO RONIN SOLUTION effectue une enquête sociale auprès de tous les propriétaires pour avoir connaissance des situations financières et d’occupations.
Cela afin d’estimer les aides financières individuelle mobilisables pour chaque propriétaire en plus de l'aide socle.
+ Étude d'avant projet sommaire et définitif précisant les matériaux
+ Demande de diagnostics si nécéssaire (Amiante, plomb,...)
+ Précise le projet par des plans (coupes, façades, masse,...)
+ Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT) :
Effectue un travail en lien avec l'AMO pour valider la pré-conformité des propositions et des aides mobilisées.
Présentation des propositions finalisées notamment à des financeurs pour le reste à charge (Éco-PTZ collectif). Démarchage des autres aides possibles type Primes énergie.
Vérification administrative des entreprises (label RGE, assurances, références,...).
Demande de modification des offres pour correspondre aux informations attendues sur les devis.
AMO+MOE
Choix en AG de entreprises et +
L'Assemblé générale se prononce sur le choix des entreprises, des autres obligations et des appels de fonds
Les entreprises retenues doivent être RGE.
Autres obligations : Bureau de contrôle, le Coordinateur sécurité protection santé (CSPS), l'assurance, diagnostiqueur immobilier (amiante, plomb,...)
L'appel de fond pour financer les acomptes travaux, situations intermédiaires avant le versement des aides et parfois le reste à charge non finançable.
Si le scénario choisi en AG est éligible à MaPrimeRénov Copropriété, le Syndic et l’AMO réalisent le montage des dossiers de demande d’aide collective et individuelle sur : maprimerenov.gouv.fr
L'AMO dépose également le dossier collectif auprès du financeur (ECO-PTZ Collectif) et des autres aides collectives notamment les Primes énergie (si éligible).
Étape nécéssaire pour la réalisation de certains travaux comme les façades, toitures ou tout travaux changeant l'aspect visuel du bâti ou par une surélévation.
Le MOE se charge de faire toutes les déclarations auprès de l'urbanisme : Déclaration de travaux, autorisation, parfois permis de construire selon PLU. Et se chargera du DAACT en fin de chantier.
Sur devis conforme et après validation par l'ANAH du dossier et des autres financeurs / aides
Demande au gestionnaire de la copropriété, la signature conforme de chaque offre à l'Annexe 5 – Arrêté du 04/09/2014
Accompagné par le MOE, le Syndic et l'équipe projet réceptionne les travaux et établissent des procès-verbaux de réception avec ou sans réserves*
Les réserves, ordinaires à un chantier, repousse la conformité du versement des aides. Il est indispensable que les entreprises réagissent avec célérité.
Le Syndic assisté par l'AMO finalise les dossiers d'aides avec les factures finales.
Dépôt sur le site officiel de l'ANAH des factures pour versement de Ma PrimeRénov Copropriété.
Dépôt auprès des autres financeurs collectifs des dossiers de finalisation des aides et financements.
À cette étape, on est bien !
Les aides ont été versées sur le RIB de la copropriété, vous commencez à souffler et reprendre des couleurs.
Votre confort s'est amélioré ou votre logement en location est au norme. Le patrimoine est valorisé, les charges réduites et vous avez participé activement à la lutte contre le réchauffement climatique.
Et sans se mentir, vous avez bénéficiez d'aides pour votre propriété. Que du bonus !
Imaginez bénéficier d'aides pour réparer votre voiture ? Pourtant le contrôle technique est obligatoire...
On peut dire que vous avez fait un braquage légale, vous êtes l'ami public n°1 de la rénovation énergétique.
Résidents propriétaires ou locataires
Nous aussi ! C’est pourquoi le respect des délais est crucial pour éviter tout risque de rejet par le Pôle National des Certificats d’Économies d’Énergie (PNCEE).
Nous comprenons votre impatience, et nous sommes tout aussi déterminés à vous accompagner pour une obtention rapide et sans accroc.
Une telle déduction n’est possible que si un accord spécifique a été conclu entre le bénéficiaire et l’installateur.
Toutefois, chez Ronin Solution, nous ne souhaitons pas gérer cette modalité. La prime énergie est avant tout une incitation financière pour le bénéficiaire, non pour l’entreprise.
Faire des travaux de rénovation énergétique, c’est aussi bénéficier de nombreux avantages tels que la réduction des factures, l’amélioration de l’habitat, et l’augmentation de la valeur vénale de votre bien. Nous croyons fermement qu’il ne serait pas juste de faire supporter un effort de trésorerie aux installateurs, même si aucun dossier n’a été refusé à ce jour.
Ronin Solution reste donc axé sur un accompagnement optimisé pour que chaque bénéficiaire profite pleinement des aides disponibles, tout en respectant l’équilibre financier des entreprises partenaires.
Nous ne sommes pas fermé néanmoins à traiter ce type de dossier si un accord a été conclu entre le bénéficiaire/entreprise.
Les programmes de « Bonification » ou « Coup de Pouce » dans le cadre des primes énergie sont des dispositifs spécifiques qui visent à encourager davantage les bénéficiaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces dispositifs offrent des primes majorées pour certains types de travaux jugés prioritaires pour la transition énergétique.
Ronin Solution cherchera toujours la prime la plus élevée et les bonifications ou coup de pouce.
L’optimisation des dossiers RONIN SOLUTION permet d’obtenir plusieurs fois les primes notamment en cas de travaux partiels.
Ex : Une copropriété isole uniquement la face NORD.
Grâce à l’optimisation du dossier les autres faces pourront être valorisées dès validation des copropriétaires.
Il existe près de 80 fiches valorisables (travaux éligibles) pour la copropriétés.
L’activation d’une fiche n’empêche aucunement de bénéficier des autres fiches.
Ex : Raccordement réseau chaleur + isolation des combles
MaPrimeRénov’ Copropriété est une extension du dispositif MaPrimeRénov’ destinée spécifiquement aux copropriétés, mise en place pour financer les travaux de rénovation énergétique collectifs.
Lancée en janvier 2021 dans le cadre de l’extension du programme MaPrimeRénov’. Cette mesure fait partie du Plan de relance mis en place par le gouvernement français, qui vise à soutenir la transition énergétique des bâtiments existants.
Une aide collective pour la rénovation globale
Énorme ! cependant -15% par rapport à 2024
Les obligations se précisent, les aides baissent. Il est urgent d’en profiter
Dans cette optique, tous les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE pour les postes de travaux nécessitant une qualification RGE.
a) Travaux d‘isolation thermique performants des toitures ;
b) Travaux d‘isolation thermique performants des murs donnant sur l’extérieur ou sur des locaux non chauffés ;
c) Travaux d‘isolation thermique performants des parois vitrées donnant sur l’extérieur ;
d) Travaux d‘amélioration des installations d‘éclairage des parties communes ;
e) Travaux d‘installation, de régulation, d‘équilibrage ou de remplacement des systèmes de chauffage, de refroidissement ou d‘eau chaude sanitaire ;
f) Travaux d‘isolation des réseaux collectifs de chauffage, de refroidissement ou d‘eau chaude sanitaire ;
g) Travaux de régulation ou de remplacement des émetteurs de chaleur ou de froid ;
h) Travaux d‘amélioration ou d‘installation des équipements collectifs de ventilation ;
i) Travaux d‘installation d‘équipements de chauffage, de refroidissement ou de production d‘eau chaude sanitaire utilisant une source d‘énergie renouvelable ;
a) Travaux d‘isolation thermique des parois vitrées donnant sur l’extérieur comprenant, le cas échéant, l’installation de systèmes d‘occultation extérieurs ;
b) Pose ou remplacement d‘organes de régulation ou d‘équilibrage sur les émetteurs de chaleur ou de froid ;
c) Équilibrage des émetteurs de chaleur ou de froid ;
d) Mise en place d‘équipements de comptage des quantités d‘énergies consommées.
30% par appartement dans la limite de 25.000€
45% par appartement dans la limite de 25.000€
10% supplémentaire portant à 40% par appartement
10% supplémentaire portant à 55% par appartement
le financement des travaux par MaPrimeRénov’ Copropriétés est conditionné à la présence d’un contrat d’AMO entre un opérateur d’AMO et la copropriété.
Une aide PAR LOGEMENT permet de financer 50% de la dépense éligible
50% de 300€ HT
50% de 500€ HT
2 situations possibles :
les primes énergie seront incluses dans l’aide primerénov’ copropriété
Utilisation de la BAR TH 177 avec ou sans coup de pouce
